不吃不喝苏州家庭几年可买套房

银财吴江 · 发表于 2012-5-13 23:36

银财吴江：昨天省统计局公布了江苏的房价收入比，江苏家庭平均要9年半才能买上一套房子。那么根据这个公式，咱们苏州家庭要买套房子，到底需要几年呢？

根据江苏省统计局计算公式，当年某区域商品住房平均价格×城镇居民家庭人均建筑面积/城镇居民家庭人均可支配收入，所得结果即为房价收入比。经过计算，江苏省的房价收入比为9.5，即意味着平均每户家庭不吃不喝要花上9年半时间才能买上一套房，这一数据远超超过国际公认的3-6年合理水平。根据这个公式，记者计算了苏州的房价收入比。2011年苏州商品房平均价格为10571元/㎡，城镇家庭居民人均建筑面积35㎡，城镇人均可支配收入为33070元，经过计算（10571×35÷33070），得出的结果为11.2，即苏州家庭得不吃不喝11年才能买上一套住房。对于这个数据，大部分市民表示很意外。

市民：“买套房子五六年嘛，五六年可以买个小一点平方的。”更有市民认为，讨论房价收入比并不现实。市民：“谁能不吃不喝为了买套房子，那肯定不行的，也不现实。”

那么，苏州合理的房价到底应该是多少呢？最近，网络上盛传“总理房价”，网友计算出苏州不过4000多元每㎡，不过有人认为这样计算并不合理。不过根据省统计局的公式，也很容易倒推“官方版”的苏州“总理房价”。按国际合理的房价收入比上限6计算则是5669元/平方米，仅为目前市场均价的一半多。而事实上受国家宏观调控影响，苏州部分楼盘也出现了8字头，甚至7字头，房价稳中有降。

房产专家王俊清：“某些区域六千已经有所实现，作为苏州人均可支配收入，其实不是买不起房子，而是买不起好房子。

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